Vente maison 159 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 006 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

Hélène SEGAL - Expertimo

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Description

En Lot et Garonne, à Villeneuve sur Lot, grande maison des années 60, située proche des commerces et établissement scolaires, dans un quartier très calme .La maison se compose de deux niveaux entièrement aménagés, communicants ou indépendants , au choix.A l'étage une entrée dégagement dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon salle à manger ( 36 m2) avec insert à granules, accès au large balcon terrasse ( avec vue dominante et sur le coucher de soleil, store ban motorisé et moustiquaire ), deux chambres ( 11 et 12 m2), une salle d'eau et des WC indépendants.Le Rez de jardin est entièrement habitable avec belle hauteur sous plafond ( 2,65m) . Une entrée mène à une pièce traversante de 15m2; suivi par un vaste dégagement avec porte d'accès sur le jardin arrière et desservant une chambre, un bureau (pouvant servir de 4 eme chambre,, une cuisine indépendante, pouvant servir de cuisine d'été, une salle d'eau avec WC. L'entrée mène également à un garage (entièrement carrelé, avec coin buanderie ) de 30m2 avec porte bois (sécurisée par un volet roulant motorisé) .La maison se trouve sur une parcelle clôturée de 679 m2, avec puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, piscine hors sol d'environ 4x4 m de large et petit abri de jardin.Les plus:Environnement très calme Travaux 2022: PAC avec gainable, tableau électrique et Ravalement de façade.Menuiseries PVC/DV, volets électriques et moustiquaires Assainissement raccordé au tout à l'égout.Portail motorisé Grande maison avec deux niveaux aménagés et communicants, avec possibilité d'entrées séparées si vous souhaitez louer un niveau indépendamment . Villeneuve sur Lot est une bastide entourée de villages classés et de bastides. Gare TGV à 30 mn La maison se trouve à 3 mn des Commerces et d'établissement scolaires.
DPE: D GES : B
Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3236 - Réf Superimmo : ANVXWPPRO

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 006 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2904

158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 679 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
1 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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HÉLÈNE SEGAL - EXPERTIMO

Siren : 750145286 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015