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Vente maison 159 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
158 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 1 006 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Lot et Garonne, maison des années 60, située proche des commerces et établissement scolaires, dans un quartier très calme . La maison se compose de deux niveaux entièrement aménagés, communicants ou indépendants , au choix. A l'étage une entrée dégagement dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon salle à manger ( 36 m2) avec insert à granules, accès au large balcon terrasse ( avec vue dominante et sur le coucher de soleil, store ban motorisé et moustiquaire ), deux chambres ( 11 et 12 m2), une salle d'eau et des WC indépendants. Le Rez de jardin est entièrement habitable avec belle hauteur sous plafond ( 2,65m) . Une entrée mène à une pièce traversante de 15m2; suivi par un vaste dégagement avec porte d'accès sur le jardin arrière et desservant une chambre, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC.
L'entrée mène également à un garage (entièrement carrelé, avec coin buanderie ) de 30m2 avec porte bois (sécurisée par un volet roulant motorisé) . La maison se trouve sur une parcelle clôturée de 679 m2, avec puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, piscine hors sol d'environ 4x4 m de large et petit abri de jardin. Les plus: Environnement très calme
Travaux 2022: PAC avec gainable, tableau électrique et Ravalement de façade. Menuiseries PVC/DV, volets électriques et moustiquaires
Assainissement raccordé au tout à l'égout.Portail motorisé
Grande maison avec deux niveaux aménagés et communicants, avec possibilité d'entrées séparées si vous souhaitez louer un niveau indépendamment .
Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI -NoRSAC: 750 145 286, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1875_3236 - Réf Superimmo : ANVXWPPRO
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 006 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2904
| 158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 679 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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