Vente maison 247 925 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villepot (44110)

UNIQUEMENT AVEC AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT ! Propriété en campagne alliant une maison d'habitation à un élevage canin professionnel. Cette opportunité rare offre non seulement un lieu de vie agréable mais également un espace professionnel dédié à l'élevage canin rentable dès la reprise ! Caractéristiques de la Propriété : Localisation : Villepôt, 44110 Surface habitable : environ 180 m2 Terrain : environ 4 550 m2 avec installations classées pour élevage canin Chambres : 5 Salles d'eau : 3 Cuisine : Équipée et fonctionnelle Élevage Canin : Infrastructures professionnelles pour l'élevage avec une capacité de 100 chiens validée par autorisation préfectorale, espaces techniques soins et toilettage, aire de détente. Parfait pour les Amoureux des Chiens : Propriété conçue pour les passionnés d'élevage canin avec toutes les installations nécessaires. Emplacement Paisible : Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une intimité totale. Proximité des Commodités : A quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales et de la 4 voies Rennes / Angers Raison de la Vente : Les propriétaires, après 35 ans d'élevage canin, prennent leur retraite, offrant ainsi une opportunité unique à d'autres passionnés de prendre la relève de cette entreprise jouissant d'une excellente notoriété et atouts professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier votre amour des chiens à une maison confortable qui vous permettra de pouvoir en vivre rapidement... Le bien est disponible au 1er janvier 2025! Prix de vente 235 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.5 % (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 247 925 €	Prix au m² : 1 569 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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AJP IMMOBILIER CHÂTEAUBRIANT

Infos légales : 53473721800022

246 avis clients

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