Vente maison 499 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alixan (26300)

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3 138 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Dominique SEAUVE - ikami

76 avis

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Description

A proximité de la gare TGV d'Alixan, à l'écart des nuisances, dans un lotissement privé de 5 maisons, nous vous proposons cette belle villa de 159 m2 habitables, de 2021, sur une parcelle de 700 m2 de terrain.
Elle se compose de 7 pièces. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine équipée et ouverte. Des immenses baies vitrées vous donneront accès à la terrasse et au jardin. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
A l'étage, vous serez séduits par une grande salle de bains (douche et baignoire) et ses 3 grandes chambres (14.94, 13.30 et 13.82 m2), dont l'une d'elle permet l'accés à une immense terrasse avec vue sur les montagnes du Vercors.
Cette demeure agencée avec goût, offre des prestations de qualité, arrosage intégré, adoucisseur d'eau, caméras de surveillance...
Une piscine (6x3) avec volet sécurisé vient l'agrémenter.
Pour le parking, vous disposerez de deux places devant l'habitation, et d'un garage de 28 m2 avec portail automatisé.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur.
L'assainissement est non collectif (micro station).
Ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux.
A voir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23437 - Réf Superimmo : ANVXWBP0A

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 690 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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DOMINIQUE SEAUVE - IKAMI

Siren : 533815460

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