Vente maison 190 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

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1 195 €/m²
1 Garage

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

À vendre, charmante maison située dans la Vallée des Gaves, au cœur d'un village dynamique des Hautes-Pyrénées.
Idéalement placée dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable avec un vis-à-vis limité.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à mange, un 2ème salon, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que des rangements et WC.
Étage : quatre grandes chambres, un salon supplémentaire, une grande salle de douche et WC séparé.
Extérieurs :
Terrain de 327 m2 avec terrasse verdoyante à l’arrière, agrémenté d’un atelier de 24 m2.
Garage pour une voiture côté rue.
Maison saine, au charme des années 60/70, offrant un fort potentiel de modernisation.
Une belle opportunité à saisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M1406 - Réf Superimmo : ANVXX9RJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 327 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (217 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003