Vente maison 498 750 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barr (67140)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS! Plus de visites
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Nouveau et en exclusivité à Barr : lumineuse maison contemporaine 6/7 pièces de 2003, de 159 m² habitables (184 m² au sol) sur un beau terrain de 7,45 ares avec piscine et bassin, au calme à proximité des commerces.
Cette maison comprend au 1er niveau : 1 entrée avec placard, 1 wc avec lave main, 1 espace de vie de 80 m² (avec poêle à bois) comprenant une cuisine US, salon et salle à manger (possibilité de moduler les espaces en fonction des besoins et possibilité de placer un espace bureau) donnant sur une terrasse couverte et piscine.
Au 2ème niveau (demi niveau) : 1 grande chambre de 18 m² et 1 pièce de 11 m² pouvant servir de dressing ou/et de salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation déjà en place).
Au 3ème niveau : 3 chambres de 14 – 19 et 13m² ainsi qu'une salle d'eau de 10 m² avec wc.
Au sous-sol: grande cave, local technique piscine et salle d'eau avec wc.
Cette maison est également dotée de 2 garages avec portes automatiques et 2 places de parking.
Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz, panneaux solaires pour eau sanitaire et aspiration centralisée.
Honoraires : 25 000€ dont 990 € de don à une association.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Prix de vente : 498 750 €

Prix au m² : 3 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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ROBIN DES TOITS

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