Vente maison 346 500 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Barr (67140)

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2 179 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 terrasses
1 Garage
Chauffage au gaz

Groupimmo Obernai

57 avis

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Description

Située dans un environnement privilégié et au calme, cette maison construite en 2007 vous offre un cadre de vie paisible, une surface habitable de 159 m² et de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges ouvertures et plusieurs terrasses à aménager selon vos envies. Les volumes espaces disponibles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
A l'étage principal :
- Un grand dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une première chambre de 12m²
- Un salon-séjour lumineux de 34m², baigné de lumière grâce à ses quatre porte-fenêtres
- Une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur
Au niveau supérieur :
- Trois chambres confortables de 12m², 13m² et 17m²
- Une spacieuse salle de bains de 13m², à finaliser selon vos goûts. Les travaux sont à prévoir.
Une grande cave de 70 m² avec entrée indépendante vient compléter le bien. Cet espace brut offre un énorme potentiel pour créer un atelier, un local professionnel ou même un logement indépendant.
Des extérieurs à imaginer :
Le jardin et les extérieurs nécessitent un aménagement paysager pour relier harmonieusement les balcons et terrasses existants. L'accompagnement de professionnels pour votre projet sera néanmoins nécessaire.
Un garage existant de 5,2 x 3,8m nécessitera l'installation d'une porte.
Un bien rare combinant espace, luminosité et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale ou un projet avec aménagements spécifiques.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierre LECLUSE au O6.95.87.5O.84.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VM10641Afficher plus

Publiée le 16/11/2024 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : O24VM593PL-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXX6UQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/594/znKo8/honoraires_obernai_avril_portrait_alur.pdf

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 759 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 2007
Chauffage au gaz	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc