Vente maison 220 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Beauvais (60000)

Cette charmante maison de 159m² offre une opportunité unique pour les professionnels libéraux ou les famille qui souhaitent une résidence avec un espace professionnel. Idéalement située sur un terrain de 335m², cette propriété offre la possibilité de créer une double habitation, avec un accès indépendant pour chaque espace. A l'avant, la façade orientée à l'ouest accueille un garage spacieux de 22m², offrant un stationnement pratique. L'électricité a été entièrement refaire en 2024, garantissant une installation moderne et sûre. Une cuisine entièrement neuve, équipée et aménagée, est équipée d'un système de production d'eau chaude par ballon de 200 litres et d'un chauffage électrique, assurant un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une chambre généreuse de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 15m², des toilettes indépendants et une salle d'eau, ainsi qu'un double salon-séjour spacieux de 47 m². A l'étage, une pièce palière de 19m² desservant un bureau 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes offre un espace de vie supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une taxe foncière abordable, ne dépassant pas les 810 euros, et est idéalement située à proximité des écoles primaires, des services périscolaires et de la cantine. Le collège et la garderie se trouvent à Beauvais avec ramassage scolaire, tandis que les commerces et pharmacie sont accessible sur place. Les grandes surfaces sont à proximité à Allonnes, et les services hospitaliers sont disponible à Beauvais. La propriété est bien entretenue, avec un plancher en bois à l'étage et des fenêtres en double vitrage bois, nécessitant peu, voire aucun travaux. La maison offre une intimité appréciable, avec une petite pour et deux entrées indépendantes, offrant un potentiel d'investissement intéressant pour une division en deux habitations distinctes. Avec ses tuiles mécanique et son prix attractif de 220 000 euros frais d'agence inclus, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible et discret, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence L'AGENCE DU VILLAGE pour une première visite de cette maison en vente.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²
Taxe foncière : 804 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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