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Vente maison 449 900 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bessan (34550)

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  • 2 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
LM PATRIMOINE

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Description

Sous compromis : Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à BESSAN, idéalement située à proximité de l'autoroute A9, offrant un accès rapide à Béziers et Montpellier, ainsi qu'aux plages environnantes.
Située dans un quartier prisé et calme, cette propriété d'environ 159 m² est également proche des commodités essentielles.
La villa se compose d'un vaste salon/séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le salon donne accès à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de détente et des repas en plein air.
Établie sur une parcelle de plus de 1100 m², la propriété inclut un grand garage de plus de 30 m² et une dépendance d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 2022-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXWE9CY
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636
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