Vente maison 449 900 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bessan (34550)

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2 830 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible

LM PATRIMOINE

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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à BESSAN, idéalement située à proximité de l'autoroute A9, offrant un accès rapide à Béziers et Montpellier, ainsi qu'aux plages environnantes.
Située dans un quartier prisé et calme, cette propriété d'environ 159 m² est également proche des commodités essentielles.
La villa se compose d'un vaste salon/séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le salon donne accès à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de détente et des repas en plein air.
Établie sur une parcelle de plus de 1100 m², la propriété inclut un grand garage de plus de 30 m² et une dépendance d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2022-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXWE9CY

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé	Séjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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