Vente maison 480 000 €

159,31 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

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3 013 €/m²
Exclusivité
2 balcons (2 m²)
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

MANETIE

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Description

EXCLUSIVITE Manetie - Maison bourgeoise située dans un parc paysagé soigné, se composant comme suit :
Rdc : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée et son parquet en chevron, cuisine avec son coin repas, grande véranda donnant sur le beau jardin et sa terrasse, WC.
Au 1er étage : 3 belles chambres, et salle de bains avec douche et vasque et WC
Au 2e étage : possibilité de faire 2 à 3 chambres.
Au sous sol : laverie, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et lavabo, cave a vin, chaufferie (accès jardin par le sous sol)
De plus : annexe (bureau avec coin cuisine), carport, grand jardin arboré.
Bien coup de coeur, rénové avec goût !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3670.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 30/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 2863-MANETIE - Réf Superimmo : ANVXWKT29

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/737/oyOxv/bareme_groupe_manetie_3.pdf

159,31 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 864 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 10 parkings	Cave
2 balcons (2 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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