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Vente maison 410 000 €
159 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bias (40170)
159 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bias (40170)
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- 2 579 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Roussel vous propose: MAISON PLAIN-PIED 159m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 720m² - PROCHE DES PLAGES DE LESPECIER
Rare sur le marché : spacieuse maison familiale de plain-pied à Bias, idéalement située à quelques minutes de la plage sauvage de Lespecier !
Cette propriété de 159m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec :
4 grandes chambres lumineuses
2 salles d'eau modernes
2 WC séparés
Bureau parfait pour le télétravail, avec vue sur jardin
Garage pour vos véhicules et équipements de loisirs
Terrain arboré de 720m² dans un quartier résidentiel calme
Conçue pour une vie familiale confortable, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest garantissant une lumière naturelle toute la journée. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin arboré.
Prestations de qualité :
Construction de plain-pied (idéale pour tous les âges)
Fibre optique pour un télétravail efficace
Double système de chauffage (bois et électrique)
Secteur résidentiel prisé et tranquille
Amateur de sports nautiques ? À quelques minutes seulement, vous êtes sur la plage de Lespecier avec votre planche ! Une vie entre pins et océan où chaque jour devient une parenthèse de bien-être.
COUP DE CŒUR ASSURÉ - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle sans engagement. Projet de home staging offert pour vous projeter facilement dans votre future maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 26/05/2025 -
Réf. agence : 1734737 - Réf Superimmo : ANVXYAC9I
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 720 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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