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Vente maison 528 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Biganos (33380)

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  • 3 321 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Rania Hamani - iad

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Description

iad France - Rania Hamani vous propose: **Opportunité Exceptionnelle: Magnifique Maison de 159,4 m²
sur un Terrain de 4200m² à Biganos!**
Cette superbe maison individuelle de 159m², érigée en 2002, présente un ensemble de caractéristiques uniques qui en font un véritable joyau immobilier à Biganos. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines équipées, et un vaste salon lumineux, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
La cuisine équipée et ouverte sur le séjour vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La luminosité des pièces rend l'atmosphère encore plus agréable.
Les équipements sont nombreux: chauffage individuel, plancher chauffant, climatisation réversible, insert à bois, et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable. L'accès à la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable.
Cette propriété est complétée par un superbe terrain de 4200m².
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une demeure d'exception à Biganos. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rania Hamani - EI(ID 96328) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 1674361 - Réf Superimmo : ANVXXN8L9
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²1 Garage
Année de construction : 2002Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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