Vente maison 282 375 €

159 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bitschhoffen (67350)

BITSCHHOFFEN (67) - Maison 9 pièces 159m² sur 8.18 ares
Nouvelle Exclusivité PBH Immo | A la recherche d'une maison dans le Val de Moder avec un grand jardin ?
Sur la belle commune de Bitschhoffen, à 25 minutes d'Haguenau et 35 minutes de Strasbourg, découvrez cette grande maison familiale d'environ 160m² composée de deux appartements en bon état général (un petit rafraichissement est à prévoir sur un des deux appartements), mais on peut y habiter immédiatement.
Elle dispose d'un grand jardin clôturé à l'arrière et d'un sous-sol complet avec un garage sur un terrain de 8,18 ares.
Au premier étage elle est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Au second étage vous trouverez un cellier, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le chauffage est au fuel et au bois. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2300 € et 3180 € (entre 191 € et 265 € par mois).
Elle pourrait convenir à deux familles qui aimeraient habiter ensemble, à quelqu'un qui aimerait réduire sa part de mensualité de remboursement d'un crédit en louant un des appartements ou à un investisseur qui louerait les deux appartements séparéments.
Contactez moi pour toutes informations supplémentaires ou pour programmer une visite : O7 49 48 70 18
L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 282 375 Euros (dont 12 375 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 270 000 € net vendeur)
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Cette annonce est proposé par Jean YODER agent commercial indépendant (EI) RSAC Saverne 532 607 173 pour le réseau immobilier nationnal PBH Immo.

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Prix de vente : 282 375 €

Prix au m² : 1 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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JEAN YODER - PBH IMMO

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