Vente maison 294 764 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bois (17240)

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1 854 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Audrey MURZEAU - Noovimo

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Description

**À Vendre : Maison Familiale à la Campagne, Proche de Toutes Commodités et de la Mer**
Découvrez cette magnifique maison située à la campagne, à moins d'une heure de la mer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété spacieuse dispose d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres confortables et ses 2 salles d'eau, chacun trouvera son espace personnel. Un cellier et une chaufferie viennent compléter les fonctionnalités pratiques de cette maison. Profitez également d'une véranda lumineuse avec vue imprenable sur la piscine, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, à l'abri des regards indiscrets. La propriété comprend également une dépendance, idéale pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Sur la parcelle, vous trouverez des chênes truffiers, ajoutant une touche unique et précieuse à votre jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et nature, tout en restant proche des commodités et de la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.40 % TTC de 282 341 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 294 764 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 264_AMU-0023028 - Réf Superimmo : ANVXY74SO

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Caractérisques

Prix de vente : 294 764 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 12 423 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 341 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 37 137 m²
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée