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Vente maison 680 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 277 €/m²
Terrasse

Square Habitat Bordeaux Nansouty A23

173 avis

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Description

Idéalement située dans une rue calme proche du lycée Brémontier et 10 min à pied de la gare Saint-Jean. Venez découvrir cette superbe Bordelaise entièrement réhabilitée développant 159 m² de surface habitable et possédant tout le confort moderne. Initialement cette maison à été conçue pour une activité de chambres d'hôtes qui peut-être réexploitée directement ou à usage d'habitation classique pour une accueillir une famille. La maison a été totalement rénové du sol au plafond. Les prestations anciennes conservées hauteur sous plafond, parquet massif... Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant cuisine équipée avec îlot central donnant directement sur une terrasse intimiste exposée SUD puis un espace salon cosy avec son poêle à bois, 1 chambre avec salle d'eau et toilettes. A l'étage : palier desservants 2 chambres avec point d'eau privatif dont une suite parentale avec espace bureau. Au sous-sol : une grande buanderie avec 1 chambre avec salle d'eau privative, bureau.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : AQ-BXN-3360 - Réf Superimmo : ANVXY394X

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 277 € / m²
Taxe foncière : 613 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291940.pdf

159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 90 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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SQUARE HABITAT BORDEAUX NANSOUTY A23

Siren : 492498746

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