Vente maison 429 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordères-Louron (65590)

iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Cette charmante maison totalement rénovée sans travaux à prévoir, située dans le centre de Bordères Louron, d’une superficie de 159 m2 environ habitable avec possibilité d’aménager plus de 80 m2 environ, sur un terrain de 1750 m2 environ .
Cette maison présente également un fort potentiel d'investissement locatif en créant plusieurs appartements.
Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée dans la cage d’escalier en bois massif d’époque, desservant un cellier, une buanderie, atelier et garage.
Au premier étage, vous arriverez dans l’espace de vie de la maison comprenant une pièce palière desservant le salon/salle à manger de grand volume avec en enfilade la cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse, un bureau, une salle d’eau et un wc séparé. De la baie vitrée du salon vous aurez accès au balcon avec vue sur les montagnes.
Au second étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un wc séparé. Sous les combles, vous trouverez un espace à aménager pouvant faire office de chambres supplémentaires avec point d’eau. Vous observerez également la couverture entièrement isolée par du multicouche.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et équipée de menuiseries en double vitrage et simple vitrage pour certaines pièces.
En extérieur, vous pourrez profiter du jardin face aux montagnes et des arbres fruitiers.
Cette maison est à proximité des commodités, à 20 mn des stations de ski de Val-Louron et Balestas-Peyragudes, proche des départs de randonnées, pour les amoureux de détente vous pourrez profiter des bains de Balnéa et du lac de Génos-Loudenvielle à 15 mn et à 35 mn de l’Espagne par le tunnel de Aragnouet-Bielsa.
Cette maison est faite pour vous, contactez moi pour effectuer une visite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 510 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	160 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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CYRIL MICONNET - IAD

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