Vente maison 201 400 €

159,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-sous-Mortagne (17120)

BRIE-SOUS-MORTAGNE | 3 CHAMBRES | 160 M2
Sur la charmante commune de Brie-sous-Mortagne, a quelques minutes de l'estuaire et des ports de plaisance, Abithéa Saintes à le plaisir de vous présenter cette charentaise traditionnelle de 160 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 2000 m2.
Cette maison vous propose un espace nuit de 3 chambres dont 1 parentale qui pourra recevoir une salle de bain privative, un grand séjour de 30 m2, une belle cuisine de 17 m2, une salle d'eau avec très grande douche italienne et une double vasque.
Attenante à la cuisine, une veranda de 24 m2 vous permettra de profiter de la vue sur jardin en toutes saisons.
Un couloir de service distribue la cave, le cellier, la buanderie et le garage ou les bricoleurs pourront utiliser une fosse et un atelier.
La maison a été récement équipée d'ouvertures pvc, de volets roulants aluminium électriques, d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires.
La couverture de l'habitation a été refaite en 2012.
C'est à l'ombre d'un monumental tilleuil que vous pourrez admirer le vaste jardin agrémenté d'un bassin irrigué grace au puits.
Ce bien vous est proposé au prix de 201400 € dont 6% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901.
DPE D
GES B
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

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