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Description

Maison spacieuse avec studio indépendant
À vendre en exclusivité par votre agence Neo Concept Immo Brumath - Jérémy Roussel !
Visite virtuelle disponible sur demande.
A seulement 4 min de Brumath, située à Kriegsheim.
Charmante maison individuelle avec studio indépendant, et combles aménageables située dans un quartier calme. Avec une superficie d’environ 159 m² habitables, cette propriété est édifiée sur un terrain de 375 m².
Description :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :
Une entrée accueillante,
Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une salle de bain,
Une buanderie,
Un toilette séparé.
À l’étage, vous trouverez :
Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing,
Une salle d’eau moderne avec toilette.
L’ensemble est complété par :
Un grand garage indépendant,
Une cour privative idéale pour profiter des beaux jours,
Un STUDIO indépendant en duplex.
Localisation : KRIEGSHEIM
Points forts :
Espace généreux,
Superficie des chambres,
Studio indépendant pour davantage de flexibilité,
Garage pratique et spacieux.
Détails :
Superficie habitable : 159 m²
Superficie terrain : 3,75 ares
Nombre de chambres : 3 + studio indépendant
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Électrique et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Isolation : Intérieure
Fenêtres : PVC double vitrage
Informations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone 07 87 87 02 05
E-mail :
SIREN :841782980
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 85593599 - Réf Superimmo : ANVXXP19A
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 811 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 356 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix
23 mai 2025

Baisse de 6,8%

288 000 €
4 avril 2025

Baisse de 6,2%

309 000 €
21 janvier 2025
329 500 €
Localisation
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