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Vente maison 257 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caden (56220)

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1 616 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Nolwenn Jarnoux - iad

14 avis

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Description

iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose: Située dans un petit hameau calme, en pleine campagne et entourée des champs mais à seulement 5 minutes des commerces de Malansac et de sa gare , 15 minutes de Questembert et 20 minutes de Redon.
Jolie maison des années 80 aux beaux volumes !
Elle vous offre une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, exposée Sud - Ouest avec poêle à bois et une cuisine indépendante, aménagée et équipée (refaite en 2018).
Le coin nuit du rez de chaussée dispose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains.
L'étage s'ouvre sur une mezzanine spacieuse qui dessert deux très belles chambres de plus de 30 m² au sol, sur parquet bois et dont une avec salle d'eau.
Le garage attenant (avec cave) et le chalet indépendant isolé complètent la propriété.
Une terrasse en bois vous fera profiter du soleil d'Ouest parfait pour les apéritifs du soir.
Vous pourrez aussi profitez d'une piscine hors sol.
Le jardin de plus de 1800 m² est entièrement clos.
Les + de la maison :
- Chauffage au sol électrique et poêle à bois
- de grands volumes
- au calme et vue dégagée
- dépendance en bois
A prévoir : la réfection de l'assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 1747890 - Réf Superimmo : ANVXYD4M9

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 813 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1982
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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