Vente maison 690 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Callian (83440)

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4 340 €/m²
3 Parkings

Martine GUIRLINGER - SAFTI

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Description

Au calme, proche des commerces, des écoles, des transports et de la prise d'autoroute, venez découvrir cette superbe villa de environ 159 m² habitable (151 m² loi Carrez) implantée sur un terrain plat de 2050 m², pas de vis à vis ; discrète mitoyenneté sur un côté avec un appartement type F2 qui peut être acquis pour compléter ce bien si le souhaitez.
Au rez-de-chaussée : un vaste hall avec WC invités s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie, exposée plein Sud, d'environ 54 m² comprenant un espace repas de 14 m² et le salon de 40 m² avec cheminée/insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. la cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, donne accès à une jolie terrasse supplémentaire.
A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée. 4 autres chambres en enfilade par 2. avec salle d'eau ; 1 WC sur le palier. Cette villa offre de belles prestations : 1 cave, 1 cellier, double-vitrage, volets électriques, vide sanitaire, tout à l’égout.
cette propriété offre un potentiel certain pour des aménagements sur mesure afin de répondre aux besoins et aux préférences de ses futurs propriétaires,
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 0659984455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548 - SAFTI – GUIRLINGER Martine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1192316 - Réf Superimmo : ANVXUQC6T

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 050 m²	3 Parkings
Année de construction : 1996	Séjour de 54 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 août 2024

Baisse de 5,5%

690 000 €

26 juillet 2024

Baisse de 2,7%

730 000 €

2 février 2024

750 000 €

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