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Vente maison 630 000 €
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
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- 3 962 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Vous recherchez un mas authentique en pierres au calme absolu, sans vis-à-vis, avec du terrain et vous n'avez pas peur des travaux ? Alors venez découvrir cette magnifique propriété !
PROPRIÉTÉ SUR 13777M2 - VÉRITABLE MAS EN PIERRES AUTHENTIQUE DE 7 PIÈCES / 5 CHAMBRES de 159,23m2 en surface total, hors extérieur (144,64m2 en surface habitable Loi Boutin) - PISCINE + GARAGE + ANNEXES + DÉPENDANCES à CALLIAN (83440) de 1930 avec agrandissement en 1986, sur plusieurs niveaux de vie. Prévoir travaux de rafraichissement / Fort potentiel ! Bien rare !!!
Il se compose au rez-de-jardin : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée/insert , sa terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée en exposition Sud-Ouest et d'un WC indépendant.
Par l'extérieur en rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie / cellier, une annexe aménagée en chambre avec sa terrasse couverte.
Au premier étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette.
Au second étage, une cinquième chambre et une deuxième salle d'eau avec toilette.
Climatisation réversible. Plusieurs terrasses. Espaces de stockage en annexes (plusieurs dépendances avec l'électricité). Carport. Ateliers. Four à pain.
Terrain arboré en oliveraie (restanques) et des zones plates paysagers. Espaces potagers.
Nombreuses places parking extérieures. Prise domestique de recharge véhicules électriques. Il y a 2 accès à la propriété par des portails.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir ce petit coin de paradis authentique, au calme absolu et sans vis-à-vis !
Le prix de vente de cet appartement est de 630 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce mas en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8378
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 2W80-OJ2-U68 - Réf Superimmo : ANVXWU3JH
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 962 € / m² |
| Taxe foncière : 1 665 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5318/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 777 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
04 94 70 06 00
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