Vente maison 995 000 €

159,39 m²

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITE. BON PRIX. OPPORTUNITE. EN BAS DE LA COLLINE DE LA CROIX DES GARDES. COTE LE PERIER.
EXCLUSIVITE. Dans un domaine fermé et sécurisé en bas de la colline de la CROIX DES GARDES. Côté LE PERIER. Au calme absolu. Villa climatisée de 159.39 m² approx au total (112.16 m² habitables Carrez) en excellent état (récemment rénovée). La villa a 4 chambres donc une grande de plain pied. Garage et plusieurs places de parking. Terrain de 600 m² approx avec piscine chauffée de 4m par 8m avec traitement sel. Volets roulants électrique et store. Faibles charges. Proche des commerces et bus. Expo Sud. A voir rapidement.
En Rez-de-chaussée : Entrée, ensemble avec séjour & salle à manger avec cuisine américaine (40 m² approx au total) , wc invités, chambre maître (25 m² approx) avec salle d'eau et dressing. Garage.
Etage : 3 chambres (12.43 m², 11.35 m² et 10.49 m²) qui se partagent une salle d'eau et un WC.
Sous-sol : salle de jeux/fitness/cinéma climatisé (38 m² approx), cellier, buanderie.
.....................................................................EXCLUSIVE. In a closed and secure domain at the bottom of the CROIX DES GARDES hill. LE PERIER side. Absolute calm. Air-conditioned villa of approximately 159.39 m² in total (112.16 m² Carrez living space) in excellent condition (recently renovated). The villa has 4 bedrooms, one large on one level. Garage and several parking spaces. Land of approximately 600 m² with heated swimming pool of 4m by 8m with salt treatment. Electric roller shutters and blinds. Low charges. Close to shops and buses. South Expo. To see quickly.
On the ground floor: Entrance, combined with living room & dining room with open plan kitchen (40 m² approx in total), guest toilet, master bedroom (25 m² approx) with shower room and dressing room. Garage.
Floor: 3 bedrooms (12.43 m², 11.35 m² and 10.49 m²) which share a bathroom and a WC.
Basement: air-conditioned games/fitness/cinema room (38 m² approx), pantry, laundry room.

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 6 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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