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8
Vente maison 1 790 000 €
159 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
159 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 11 258 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette vous présente cette villa de plain-pied, située dans le quartier résidentiel huppé et calme de la basse Californie et à seulement 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes.
La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un espace de vie confortable et fonctionnel :
- Hall d'entrée avec des placards de rangement.
- WC invité avec fenêtre
- 3 grandes chambres, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et la piscine.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau attenantes aux 2 chambres avec fenêtre et toilettes intégrées à cet espace, ajoutant une commodité appréciable.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon-salle à manger avec ses grandes baies coulissantes et fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce, créant ainsi une atmosphère lumineuse et ensoleillée.
Actuellement, un espace complémentaire de plus de 40 m² est utilisé à des fins de stockage. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante et d'une fenêtre, ce qui en fait une option prometteuse pour un projet de type studio (salle de bain existante et WC) ou même salle de jeux et Home cinéma....
Cette propriété se distingue par son terrain généreux de 1230 m² et son potentiel de construction de 200 m² habitables. Arboré et sécurisé, ce cadre préserve une intimité remarquable, affranchie de tout vis-à-vis. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de moments de détente et de bains de soleil autour de la piscine.
Un portail électrique sécurise l'entrée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée principale.
N'hésitez pas à me solliciter pour répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant cette villa : Dorothée DEDEYAN [06] [51] [23] [99] [54]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : DD1790FM - Réf Superimmo : ANVXX22MG
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| Prix de vente : 1 790 000 € | Prix au m² : 11 258 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356271.pdf
| 159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 230 m² | 1 niveau |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 425 € / an
Maximum :
3 281 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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Siren : 951073089 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000065
06 51 23 99 54
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