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Vente maison 249 900 €
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champdieu (42600)
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champdieu (42600)
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- 1 572 €/m²
- 1 Garage
Sonia Olagnon - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Olagnon vous propose:
A Champdieu : Maison traditionnelle de 159 m² avec un potentiel incroyable !
À 5 minutes seulement de Montbrison, découvrez cette maison familiale pleine de charme, avec ses 4 chambres spacieuses, et son terrain de 1480 m², cette propriété est une véritable perle à ne pas manquer !
Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste espace avec une chambre, une cuisine d’été, une salle d'eau, un WC, et une chaufferie/buanderie. Vous trouverez également un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité en plein air !
Premier étage : Trois belles chambres lumineuses, une cuisine indépendante, une salle à manger accueillante, une salle d’eau et un WC.
La cerise sur le gâteau ? Une magnifique véranda qui offre une vue imprenable sur le jardin et les environs !
Combles aménageables : Encore plus de possibilités avec trois pièces à transformer selon vos envies – chambre, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination !
Côté pratique :
Un double garage spacieux pour vos véhicules, un portail et des volets électrique pour plus de confort, ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré qui vous garantit calme et intimité.
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur), mais c’est l’occasion idéale de personnaliser cette maison à votre goût et de la transformer en votre futur cocon familial !
Un cadre de vie privilégié : Champdieu, village réputé pour sa qualité de vie, son école et ses commerces de proximité, vous offrira son bol d'histoire et de nature tout en restant à deux pas de Montbrison et de toutes ses commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Une maison pleine de potentiel vous attend. Contactez moi vite pour une visite et laissez vous séduire par tout ce qu’elle a à offrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sonia Olagnon - EI(ID 95635) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 1606338 - Réf Superimmo : ANVXWQLCU
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 572 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 480 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 340 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2024.
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