Vente maison 322 000 €

159,18 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Curgies (59990)

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2 023 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

06 16 77 27 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L' agence Stéphane Plaza immobilier de VALENCIENNES vous propose : Une grande maison de caractère individuelle sur la commune de Curgies. Ce bien dispose d'un grand salon avec un insert à feu de bois ou charbon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda de 22 m² exposée Sud-Ouest, une salle d eau ,un Wc. Au premier étage : Un très grand palier (possibilité de bureau ou de salle de jeux), trois belles chambres, une salle de bain avec wc, un bureau donnant accès au deuxième niveau qui dispose d'une grande quatrième chambre (16 m²) attenante à un grenier qui reste à aménager (dressing). Côté extérieur : Vous profiterez aussi d'un très joli jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis ainsi qu'une très grande dépendance extérieure (atelier 45 m²) Point fort : Un grand garage deux voitures donnant accès directement à la maison, une cave. Pour compléter ces prestations, la maison est reliée à la fibre. Mode de chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2021) Pour découvrir ce bien vous pouvez contacter Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : RSAC : 880 849 179 Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 12844 - Réf Superimmo : ANVXVYNPG

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

159,18 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 3%

322 000 €

6 juin 2024

332 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

Siren : 828655464