Vente maison 335 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

Dampierre-sur-Boutonne (17470)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Maison de Prestige dans une Ville Touristique de Charme.
Découvrez cette maison exceptionnelle, où le caractère et le confort se marient à la perfection. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son style unique et son ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, un espace lumineux qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une chambre, actuellement utilisée comme salon, complète ce niveau, accompagné WC, d’une buanderie et d’une salle d’eau qui n’attend que votre touche finale pour être parfaite.
L’étage, tout aussi raffiné, accueille un vaste bureau idéal pour travailler ou se détendre, ainsi que deux chambres spacieuses qui sauront séduire par leur confort. Une salle de bain moderne et un WC viennent parfaire cet étage pensé pour répondre à tous vos besoins.
À l’extérieur, le charme opère avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un atout indéniable pour profiter des belles journées dans un cadre paisible. La maison elle-même bénéficie d’un chauffage au sol également alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène. Grâce à son excellente isolation, ce bien offre une performance énergétique optimale.
Située dans une petite ville pleine de charme, connue pour son attractivité touristique, cette maison est bien plus qu’un simple logement. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance, confort et authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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MARILYNE TOBIA - IAD

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