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21
Vente maison 69 000 €
159 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Decize (58300)
159 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Decize (58300)
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- 434 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
58300 - CHARRIN - CHARRIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 159.0 M² - BEAUX VOLUMES, GRAND TERRAIN BOISÉ ET CONSTRUCTIBLE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à Charrin, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette maison lumineuse saura vous séduire.
Ce village se situe à 15 mn de Decize, moins d'une heure de Nevers et 40 mn de Moulins (Allier).
Construite en 2008, cette propriété sur 2 niveaux vous offre des espaces généreux avec une surface de 159.0 m². Le séjour spacieux de 62.0 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Les combles aménageables d'une surface de 68.0 m² sont une réelle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. De plus, profitez d'une terrasse de 18.0 m² en "rooftop"à créer depuis la chambre de l'étage avec vue sur la jardin.
Côté extérieur, le grand terrain de 5966.0 m², dont 5000.0 m² de jardin environ sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de la tranquillité des lieux. Vous disposez également de 5 places de stationnement extérieur au minimum et du garage box communiquant avec la maison.
Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir !
LES + : beaux volumes, grand terrain boisé et constructible, environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 168091 - Réf Superimmo : ANVXWYUS1
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 434 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 159 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 966 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel |
| Séjour de 62 m² | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2022.
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Siren : 818464638 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 48 44 01 45
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