Vente maison 390 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Egat (66120)

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2 453 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Gaëlle RUAT - Capifrance

23 avis

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Description

Découvrez cette maison quatre faces d'environ 159 m2, idéalement située dans un charmant village offrant toutes les commodités à proximité. Avec son entrée commune et ses deux niveaux indépendants, cette propriété est parfaite pour une famille, une colocation ou un investissement locatif.
Description des espaces :
• Rez-de-chaussée (T4) : Un appartement lumineux composé de 4 pièces principales. Parfait pour une famille ou pour un usage personnel tout en louant l’étage supérieur.
• Premier étage (T3) : Un appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour une location ou pour accueillir des proches.
La maison bénéficie d’une toiture en ardoise en excellent état et est équipée de panneaux solaires, offrant des économies d’énergie non négligeables.
Atouts supplémentaires :
• Maison quatre faces : luminosité optimale et aucun vis-à-vis direct.
• Proche des commodités : commerces, écoles, et transports accessibles rapidement.
• Opportunité locative : excellent potentiel de rendement grâce aux deux logements indépendants.
idéalement située dans le charmant village de Égat (6620), au cœur des Pyrénées-Orientales. Ce village paisible et authentique offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, avec une nature préservée et un climat ensoleillé tout au long de l’année.
Cette maison est proposée en exclusivité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880557)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 340937481537 - Réf Superimmo : ANVXX84TU

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	159 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 467 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 687 € / an

Maximum : 3 649 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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