Vente maison 288 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ensisheim (68190)

C'est sur la commune d'ENSISHEIM, que votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier à Ensisheim et ses alentours, vous propose cette belle maison familiale proche de toutes commodités et des axes routiers
Construite vers 1964, sur un terrain arboré de 6 ares et 68 centiares, cette charmante maison individuelle avec étage d'une surface de 159 m² habitables, avec sous-sol, saura retenir toute votre attention.
Depuis son entrée principale, elle vous ouvre sa porte sur une entrée séparée donnant sur un hall, avec ses rangements, desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
Vous pourrez apprécier un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 37 m² avec ses nombreuses ouvertures, une première chambre de 16 m², une cuisine aménagée/équipée de 15 m² avec son accès terrasse, un WC indépendant avec fenêtre puis une salle de bain avec douche et baignoire.
Juste besoin d'emprunter le bel escalier depuis le hall d'entrée pour accéder à l'étage.
Vous y trouverez un palier de 11 m², tout en longueur, donnant accès à 4 chambres très spacieuses (15, 15, 16 et 13 m²), à une petite pièce aménageable de 6 m², à un WC indépendant ainsi qu'aux combles pouvant également être aménagés ,
Le sous-sol d'une surface d'environ 83 m² est composé d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage double, en enfilade, d'une surface de 44 m².
Enfin, pour compléter ce bien, vous trouverez un garage attenant à la maison d'une surface de 32 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaudière individuelle fioul, chauffe-eau intégré, fenêtres châssis PVC, double-vitrage, volets PVC manuels/électriques, assainissement collectif.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et serais ravi de pouvoir vous présenter ce bien à l'occasion d'une visite.
Le prix est négociable.
A bientôt, Olivier MISSLIN
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 648 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852706191

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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 1 811 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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