Vente maison 169 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

Etrelles-sur-Aube (10170)

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1 063 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Paul PETIT - iad

28 avis

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Description

iad France - Paul PETIT (06 85 75 58 57) vous propose : Maison Rénovée de 150m ² Prête à Habiter à Étrelles-sur-Aube
Découvrez cette maison alliant espace et confort moderne.
Un vaste espace de vie de 60 m² environ avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Quatre chambres, dont une en mezzanine, offrent de l'espace pour tous, complétées par un bureau dans une pièce palière lumineuse.
Une salle de bain rénovée avec goût.
Cave voutée
Extérieur:
Terrain de 1355m ² avec grange, poulailler et bassin à poissons
Confort:
double vitrage très récent
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granules, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année, tandis que la fosse septique neuve de 4000 litres souligne l'engagement envers un habitat respectueux de l'environnement.
Avec une taxe foncière avantageuse à 468 euros, cette maison représente un excellent investissement.
Idéalement située, à 7 minutes de Mairie-sur-Seine et Anglure, et 15 minutes de Romilly-sur-Seine, vous profiterez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des villes voisines.
Cette maison clé en main est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à poser leurs valises sans préoccupations. Pour une vie paisible dans un cadre rénové et accueillant, prenez rendez-vous pour une visite.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul PETIT EI (ID 45390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649856 - Réf Superimmo : ANVXXB68M

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 6 pièces - ter. 1 355 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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