Vente maison 420 000 €

159,66 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Feneu (49460)

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2 631 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Essentiel Immo

47 avis

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Description

Située à 12 minutes du CHU d'Angers, cette belle maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Pièce de vie avec poêle à bois à l'ambiance cosy et authentique - Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle - Cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée et une avec dressing - Salle de bains - Salle d'eau - Deux wc. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable atout : ensoleillé et bien entretenu, il dispose d'un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'une terrasse pour profiter des repas en extérieur. Un garage et espace de rangement complètent l'ensemble, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Cette maison, prête à accueillir vos souvenirs, vous offrira un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et transports. C'est le lieu parfait pour une famille souhaitant allier caractère, modernité et confort. Une visite virtuelle est possible, contactez-nous ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : EP206 - Réf Superimmo : ANVXXR1WD

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294768.pdf

159,66 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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