Vente maison 495 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Francheville (69340)

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3 113 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité, proche de toutes les commodités, le BUS 14 et C20 sont situés à 2 pas de la maison, idéal pour vous déplacez!
Venez découvrir cette maison lumineuse de 159m2 avec son terrain de 1187m2 construite en 1955, rare sur le secteur!
Elle se compose :
Au RDC :
-D’un garage de 22m2
-D’une buanderie de 21m2
-D’un atelier de 21m2
-D’une pièce avec accès direct au jardin pouvant être aménagée en fonction de vos besoins et hobbies de 66m2 donnant sur le jardin
-D’une salle d’eau avec un WC de 2,75m2
A l' étage :
-D’une entrée de 4,60m2
-D’une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une grande terrasse d’environ 35m2
-D’un salon /salle à manger avec un poêle à granules de 25m2
-D’un WC de 1,15m2
- D'un dégagement de 6m2
-D’une chambre de 12,50m2 avec placard donnant sur la terrasse
-D’une chambre de 10,48m2 donnant sur une véranda de 9,40m2 avec accès à la terrasse
-D’une chambre de 13,55m2 avec placard
-D’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et baignoire de 6m2
Côté prestations:
-Fenêtres double vitrage dans la cuisine + volets roulants manuels et électriques en fonction des pièces
-Poêle à granules + chaudière au gaz changée en 2020
-Isolation des combles et du garage en 2022
-Portail électrique ( moteur changé en 2021)
-Fibre
-Tout à l’égout
En résumé, cette maison vous révélera tout son potentiel après des rafraichissements en fonction de vos désirs!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 261919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 261919 - Réf Superimmo : ANVXX8CFW

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 187 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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