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20
Vente maison 199 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaillac-d'Aveyron (12310)
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaillac-d'Aveyron (12310)
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- 1 252 €/m²
- Exclusivité
Christophe GAUMY - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Gaumy (06 68 35 08 55) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette vaste maison d'habitation des années 50, qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son jardin, sa cour et ses deux garages, cette propriété sur deux niveaux d'habitation saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au sous-sol, vous trouverez quatre pièces à usage de cave, avec un accès direct au jardin. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités de rangement ou peut être aménagé selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend deux garages, idéaux pour abriter vos véhicules, ainsi que trois pièces supplémentaires. Une entrée spacieuse vous accueille et vous mène vers le jardin et la cour, offrant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée lumineuse qui ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un insert pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte est fonctionnelle et conviviale, et un cellier attenant vous offre un espace de stockage supplémentaire. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse complètent cet étage, offrant un espace de vie parfaitement agencé.
Au deuxième étage, une deuxième entrée vous mène vers un séjour avec cuisine américaine, idéal pour recevoir vos proches. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou les membres de votre famille.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, avec un système de chauffage par PAC et bois, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie charme, fonctionnalité et potentiel de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gaumy EI (ID 50655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1574047 - Réf Superimmo : ANVXWF70V
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 252 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 739 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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