Vente maison 266 000 €

159 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Grazac (43200)

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1 673 €/m²
1 Garage

Nestenn Yssingeaux

214 avis

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Description

EXCLUSIVITE NESTENN ! Belle bâtisse en pierre d'environ 155 m2 plus véranda offrant un séjour d'environ 55 m2, une spacieuse cuisine meublée, une véranda , 4 belles chambres une salle d'eau avec douche italienne, une grand bureau avec mezzanine , chaufferie, garage double le tout sur 750 m2 environ de terrain possibilité plus dont un petit jardin d'environ 100 m2 non attenant avec un puits. Grazac est une petite commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est nichée dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. La ville est également un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée, avec de nombreux sentiers balisés dans les environs offrant de superbes panoramas sur les sucs environnantes. Grazac fait partie de l'itinéraire de la Via Fluvia. La passerelle himalayenne des Gorges du Lignon relie Grazac à St Maurice de Lignon. Sa traversée permet de s'immerger dans le paysage sur tout le site des Gorges, très beau lieu d'observation du paysage. Grazac dispose de petits commerces de proximité, une épicerie avec point poste, une boulangerie, restaurants, bar-tabac?

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 476 - Réf Superimmo : ANVXWQB25

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/23024.pdf

159 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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NESTENN YSSINGEAUX

Infos légales : 534105341

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