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Vente maison 335 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guenviller (57470)

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2 107 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

06 26 31 88 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison récente, construite en 2018, offrant 157 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 650 m², dans un lotissement calme et prisé. Idéalement située, cette propriété est proche de l'école, à cinq minutes du centre commercial BEST et de l'autoroute, vous assurant un accès rapide à toutes les commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier sous l'escalier, ainsi qu'un accès au double garage d'environ 36 m². Une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. A l'étage : Un grand palier, idéal pour un bureau ou pouvant être aménagé en quatrième chambre, dessert deux chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Confort et Économie d'Énergie : Cette maison est équipée d'un poêle à pellets, de climatiseurs réversibles dans le séjour et à l'étage, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Les baies vitrées du séjour sont pourvues de brises-soleil orientables, offrant un confort optimal en toute saison. Fonctionnelle et agréable, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique, et économique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : , si le lien n'apparaît pas, rendez-vous sur notre page YouTube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold. Sabrina LIACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494417033 - SARREGUEMINES.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1253 - Réf Superimmo : ANVXWL36L

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 607 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²	Lotissement
Orientation : Est	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2018
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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