Vente maison 549 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Dans un hameau paisible à seulement 10 minutes du bourg de Guidel et moins de 15 minutes des plages, belle contemporaine nichée au cOEur d'un terrain arboré de plus de 2 000 m².
Vie de plain-pied confortable avec 130 m² de rez-de-chaussée ainsi répartis :
Entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Spacieux séjour et salon baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvrant sur la terrasse orientée au sud avec une vue sur la campagne environnante.
Une chambre avec placard, donnant accès à la terrasse.
Une salle d’eau récente.
Un sauna.
Un WC séparé.
Une arrière-cuisine et plusieurs espaces de rangement.
À l’étage :
Deux chambres.
Une pièce d’eau avec WC.
Extérieurs :
Profitez d’un magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d’un petit bosquet.
Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu’une aire de stationnement complètent les extérieurs.
Points techniques :
Maison saine construite sur vide sanitaire.
Chauffage et chauffe-eau électriques, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Fenêtres en aluminium double vitrage.
Assainissement individuel conforme.
Cette maison est équipée de la fibre.
Localisation :
7 minutes de la RN165
10 minutes de Guidel
15 minutes des plages et de la gare de Quimperlé
25 minutes de Lorient
Mon avis : Un coup de cOEur !
Les extérieurs, tout comme les intérieurs, offrent des ambiances agréables, chaleureuses et une véritable douceur de vivre.
Si vous rêvez d’un havre de paix où poser vos valises, contactez-moi, vous l'avez peut-être trouvé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MARINA LE RUYET - IAD

Siren : 829554161

51 avis clients

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