Vente maison 894 400 €

159,37 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

A VENDRE / A ACHETER - GUJAN MESTRAS - 33470 A la recherche d'une villa nichée dans un écrin de verdure ? A proximité du centre ville de Gujan ? Au calme et dans un environnement préservé ? Ne cherchez plus et contactez votre agence ERA pour visiter cette magnifique villa entièrement rénovée de 160m2 ! Cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Agencement Intérieur : La maison principale se compose de plusieurs espaces distincts : - Une belle entrée qui distribue les différentes zones de la maison - Un espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse abritée exposée au sud - Un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC - Un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des WC En complément, un T2 indépendant climatisé vous propose : - Un séjour/cuisine - Une salle de bains avec WC - Une chambre. Caractéristiques Extérieures : Terrain de plus de 1100m² en seconde ligne, à l'abri des regards, Grand garage, Atelier, Pool house, Piscine, Terrasse Points Forts : Rénovation de qualité, Emplacement privilégié à proximité du centre de Gujan-Mestras, Terrain spacieux et aménagé pour un confort optimal Cette maison, avec ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié, est une opportunité rare à saisir. Venez découvrir ce havre de paix et de confort à Gujan-Mestras. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.57.61.12.39. Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 894 400 €	Prix au m² : 5 612 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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