Vente maison 249 500 €

159 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hénin-Beaumont (62110)

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1 569 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Antoine Skurpel - iad

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Description

iad France - Antoine Skurpel (06 84 75 47 38) vous propose : Opportunité Unique !
Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Hénin-Beaumont vous est présentée par Antoine SKURPEL, Conseiller Immobilier iad AU PRIX EXCLUSIF*** DE 249500 €
*** Seul conseiller à vous proposer ce bien à ce prix le moins cher.
Découvrez cette somptueuse maison de 159m² datant de 1910, rénovée avec goût et située à Hénin-Beaumont. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette propriété allie charme d'époque et confort moderne.
Située dans un environnement calme et verdoyant, face à un parc arboré, cette maison est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée.
Ces espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse pour recevoir vos proches et partager des moments de convivialité.
Une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres réparties sur 2 étages, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager bureaux ou dressing selon vos besoins.
Un grenier aménagé avec parquet neuf, offrant une possibilité d'espace supplémentaire, une cave saine et non humide et un garage non attenant complètent cette maison. complète cette maison.
La maison bénéficie d'un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une véranda et une pergola vous offrent un espace extérieur supplémentaire pour vos repas en plein air ou pour profiter du grans air.
Les PLUS : son chauffage au gaz, ses menuiseries double vitrage, cette maison allie charme et confort.
Cette maison a été totalement décorée il y a une année.
Toutes les peintures et décoration il y a un an
La cuisine aménagée a 3 ans
la toiture a été nettoyée et demoussée
la façade a été remise en peinture également
Véranda et pergola sont entretenue (toiture propre et en très bon état)
Le jardin et la pelouse sont très bien entretenus
Les points forts : Les expositions ouest et sud offrent une luminosité agréable à l'intérieur de la maison, créant une ambiance accueillante et lumineuse tout au long de la journée.
Cette propriété est équipée du câble TV et de la fibre optique pour votre confort numérique et vous permettra de profiter des dernières technologies en matière de communication et de divertissement.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Skurpel EI (ID 82004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 1647942 - Réf Superimmo : ANVXXB63W

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 244 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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