Vente maison 599 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Courneuve (93120)

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3 767 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Mairie D'aubervilliers

01 48 11 15 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ERA Immobilier vous propose un bien exceptionnel de deux maisons, lumineuses, sans vis-à-vis, bien agencées, sans travaux, idéal pour famille de 111m2 et 50m² sur un terrain de 243 m2, située au sein du quartier Quatre - Routes Rateau au pied de la ligne de Tramway T1, à 2 minutes à pied du métro 8 Mai 1945 (ligne 7). Proche des écoles et de toutes les commodités comprenant: Dans la première maison au rez-de-chaussée composé: d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine totalement aménagée et équipée le tous donnant sur une première terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche et unwater-closet. Au premier étage: deux chambres ,un bureau et un water-closet. Bénéficiez aussi d'un spacieux sous-sol de plus de 40m² aménagée d'une cave à vin, une buanderie et un studio indépendant jouissant de sa propre véranda. La seconde maison est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un WC séparé avec lave-mains. A l'étage une chambre avec rangements et une salle d'eau avec water-closet. Un garage d'une trentaine de mètre carré complète cette partie. Pour profitez des beau jours un agéable jardin très bien entretenu sans vis-vis.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 8026 - Réf Superimmo : ANVXX58GO

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Taxe foncière : 3 022 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310646.pdf

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 243 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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