Vente maison 749 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

EN EXCLUSIVITE ! Située à Le Grau-du-Roi (30240), cette maison spacieuse jouit d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé du Boucanet en deuxième ligne, à deux pas des plages de sable fin. Bénéficiant d'une rare superficie de terrain de 719m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les commerces, restaurants et activités de loisirs sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.
Cette maison de 159m², construite en 1975, se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour et un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau offrent un espace intime supplémentaire. Un grand garage, la possibilité d'installer une piscine, un forage et la proximité des plages font de ce bien une opportunité rare dans ce quartier recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992 - SAFTI – DELAUNAY Béatrice, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BÉATRICE DELAUNAY - SAFTI

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