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6
Vente maison 460 000 €
159,25 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Hézo (56450)
159,25 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Hézo (56450)
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- 2 889 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES AU CALME Situé sur la presqu'île de Rhuys, entre Sarzeau et Vannes, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces au calme de 159,25 m² au HEZO (56450). Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition est-ouest. Construite dans les années 80, elle dispose de 3 niveaux dont un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée une entrée vous amène sur un grand espace de vie composé d'un salon de 25 m², d'une salle à manger de 24 m², et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une partie nuit avec une belle chambre , et d'une salle d'eau exceptionnelle, WC. Le premier étage est composé, quant à lui, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Vous disposerez d'un sous-sol, où vous trouverez une buanderie. et Cette maison indépendante est équipée de d'un chauffage centrale au fuel. Elle est en bon état général. Vous profiterez davantage d'espace avec un jardin et deux terrasses. Le terrain du bien est de 1 261 m². Cette maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking. Une visite virtuelle est disponible sur demande! Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à moins de deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique Vert Marine à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison. Il y a un accès à la nationale N165 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve aussi un restaurant et deux commerces. Elle est à vendre pour la somme de 460 000 euros. Le prix net est de 438 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis Vuiblet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 719 928 - Reims.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 6626 - Réf Superimmo : ANVXWYB3D
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 889 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/69222/guy-hoquet-le-hezo_69222.pdf
| 159,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 261 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI56052019000042819
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