Vente maison 159 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mas-d'Agenais (47430)

Alexis Riem vous présente cette maison située au centre du village du Mas d'Agenais et proche ses commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, piscine, école...) et à seulement 15 min des axes routiers.
Dès son entrée vous serez séduit par la qualité de la rénovation mais aussi par son séjour lumineux de 42m2 équipé d'un poêle à granulés ( 2021) avec diffuseur permettant de chauffer toute la maison et de chauffages électrique dernière génération
Au rez de chaussée vous découvrirez la cuisine d'une surface de 10m2 semi ouverte sur le séjour qui offre un espace accueillant et chaleureux, un bureau de 5m2, Une salle de bain de 3,5m2 et un wc indépendant.
A l'étage le coin nuit propose 2 chambres (10 et 14m2) plus 1 à rénover (21m2) avec potentiel de suite parental avec salle de bain.
Un dégagement de 28m2 pourra vous permettre d'encore optimiser l'habitation ( chambre supplémentaire, salle de bain, dressing ...)
Des combles de 113m2 entièrement isolés en 2021,des murs isolés phoniquement et les menuiseries en pvc (sauf dans la chambre à rénover) feront de ce bien un endroit idéal pour vous installer.
Un jardin de 150m2 environ et sa terrasse de 17m2 sont des atouts rares pour un centre ville et
2 garages ( un simple et un double véhicule) viendront compléter ce bien .
Taxe foncière : 1149€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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