Vente maison 640 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Deux Alpes (38860)

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4 025 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Christelle BONNENFANT - iad

51 avis

06 11 80 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Amoureux de la nature, passionnés d'activités de plein air et familles en quête de
l'excellence, ce chalet est fait pour vous !
Panorama à couper le souffle...
Situé à Venosc, au cOEur du parc national des Écrins, ce chalet exceptionnel vous offre une
vue imprenable sur la Muzelle et la tête de Marsare. Imaginez-vous, chaque matin, vous
réveiller face à ce spectacle naturel, exposé plein sud pour profiter du moindre rayon de
soleil.
Un coin de paradis écologique...
Ce chalet bioclimatique est un hymne à la nature. Conçu pour s’adapter au climat et à
l'altitude, il bénéficie d’un chauffage au bois et solaire. Pour les écolos dans l’âme, les
panneaux solaires et l'eau de source gratuite pour l’arrosage sont la cerise sur le gâteau ! Et
qui dit meilleure performance énergétique, dit aussi économies sur la facture.
Un nid douillet et spacieux...
Avec ses 178 m2, ses 4 chambres avec salle de bain privative et son sauna, ce chalet offre un confort inégalé. Les grandes baies vitrées et le vaste balcon tournés vers le sud inondent les espaces de lumière naturelle. Besoin d’un peu plus d’espace ? Pas de souci, le potentiel d’extension de 80 à 120 m2 est là pour répondre à vos besoins.
Prêt pour la location saisonnière...
Que vous cherchiez à investir ou à profiter de votre propre havre de paix, ce chalet est
parfait pour la location saisonnière (LMNP). Imaginez les vacanciers s’émerveiller devant la
faune locale : bouquetins, marmottes et aigles royaux, tout en dégustant des framboises et
myrtilles sauvages. Un vrai conte de fées !
Activités de plein air à gogo...
Accédez en seulement 7 minutes au télésiège de Venosc pour rejoindre la station des 2
Alpes. Les amateurs de randonnée apprécieront le GR54 et les nombreux lacs et refuges de haute montagne à proximité. Pour les fanas d’alpinisme, la vallée du Vénéon est un véritable eldorado.
Et ce n'est pas tout !...
Profitez également d’une salle de cinéma, d’un cellier, d’un bureau et d’une buanderie. Sans oublier le garage moderne et la chaufferie au fioul de condensation de 2016. La cheminée insert Gaudin ajoute une touche de charme et de confort pour les soirées d’hiver.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre
exceptionnel, où chaque jour est une aventure et chaque vue, une OEuvre d'art.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583347 - Réf Superimmo : ANVXWGDHG

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 061 € / an

Maximum : 2 789 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 381616390 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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