Vente maison 299 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ligné (44850)

Charmante longère en pierres apparentes située dans un hameau paisible, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien, le bois, la pierre et une touche industrielle. Cette propriété unique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et authentique. Composée d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec mezzanine, 2 chambres et une sdb au rdc ; à l'étage une chambre et sa sde privative ainsi qu'un grenier. Cette maison atypique est à finir de rénover. Un grand garage et des dépendances complètent l'ensemble sur une parcelle cloturée. Profitez du calme de la campagne dans le jardin paysagé et aménagé, tout en étant proche des commodités. Transports scolaires à proximité, 4 km du centre ville de Ligné, et 9km de la gare du Cellier (Nantes 15 minutes). Une opportunité rare à ne pas manquer.
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Cette annonce référence 235633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2235.00 € et 3023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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VERONIQUE PERROUIN - BSK IMMOBILIER

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