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Vente maison 495 000 €
159 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lüe (40210)

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  • 3 113 €/m²
  • 2 Garages
ESPRIT ATYPIQUE Escource

ESPRIT ATYPIQUE Escource

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Description

Esprit atypique vous présente sa nouvelle affaire, une belle propriété comprenant 2 ravissantes maisons. La maison principale d'environ 89m² se compose: - Au RDC: un vaste salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur véranda ayant accès sur le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur cellier buanderie, un coin nuit composé : d'un dégagement, une suite (chambre et salle d'eau) WC. - A l'étage : palier, mezzanine en guise de bureau, 2 chambres dont une de 12m² avec placard, salle d'eau, WC. Une belle terrasse couverte, garage attenant. Une piscine traditionnelle 5 x 10 au sel fermée par un dôme, abris jardin, 2 ateliers, abris bois, abris voiture. A l'autre bout du jardin se trouve une deuxième maison d'environ 70m², Comprenant : Au RDC : une pièce de vie lumineuse donnant sur une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon votre guise en chambre, cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC. -A l'étage : palier, 2 grandes chambres dont une de 15 m² avec dressing. Terrasse couverte avec vue sur la nature. Une piscine hors sol, abri voiture, atelier. sur un terrain clos arboré de 8368m². Idéal pour y vivre, une résidence secondaire ou un investissement. Toutes commodités à 7 min de la gare, 20 min des plages et 1h15 de Bordeaux et Arcachon. A VISITER SANS TARDER. SORAYA MELLAH - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN soraya mellah (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920213196 - Mont de Marsan.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 246 - Réf Superimmo : ANVXX2MKO
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/368053.pdf

159 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 368 m²2 Garages
Année de construction : 19833 salles d'eau
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Siren : 842018905
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