Vente maison 195 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lustar (65220)

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1 226 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Construite dans les années 1800, cette charmante maison a été rénovée pour offrir une maison confortable avec 3 ou 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un salon/salle à manger/cuisine (40m²), un chauffage central au fioul et un poêle à bois. La fosse septique a été installée en 2014 et est conforme à la réglementation en vigueur. La toiture a été refaite en 2011 et une nouvelle chaudière et un nouveau poêle à bois ont été installés. Le voisin le plus proche est à plus de 200m.
La maison comprend : cuisine/salle à manger/salon (40m²), cuisine équipée avec plans de travail en granit, poêle à bois dans la cheminée ; véranda avec portes-fenêtres donnant sur le salon ; bureau /4ème chambre avec porte donnant sur la véranda ; débarras ; salle de bains ; WC ; 3 chambres doubles (chambre principale avec salle de bains attenante ; une chambre avec WC attenant, lavabo).
Les dépendances comprennent un garage/atelier (43m²) raccordé à l'électricité ; un débarras (18m²). Le jardin paysager est idéal pour une maison sécondaire ou pour la retraite car il est facile à gérer. Il comprend une pelouse, des arbres matures, des parterres de fleurs et l'espace pour se garer. La propriété offre une vue sur la campagne vallonnée, les forêts et les montagnes environnantes. De l'autre côté du chemin se trouvent les bois communaux et la rivière, parfait pour une promenade!
Bien que située dans un hameau très tranquille, la maison est à distance de vélo de la ville, 5 minutes de la ville par voiture et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : NS2664 - Réf Superimmo : ANVXX5IO1

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 183 000 €.

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 920 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain

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