Vente maison 910 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

iad France - Gaël Sergere (07 62 01 22 57) vous propose : A vendre ! Maison des Années 30 avec Jardin Piscinable à Montchat.
Un Véritable Havre de Paix au 4 Avenue des Acacias, Lyon 3.
Vous rêvez d’une maison, avec un charme intemporel, combinant espace, confort et tranquillité, avec un jardin piscinable pour créer votre propre oasis en plein cOEur de Lyon ? Découvrez cette magnifique maison des années 30, idéalement située dans le quartier prisé de Montchat, l’un des plus recherchés de Lyon. Un véritable havre de paix, à quelques pas du parc Bazin et des commodités, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
—> Les Atouts Incomparables de cette Propriété :
- Emplacement de Prestige : Vivez au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Le parc Bazin à proximité vous offre des vues dégagées et un environnement paisible, loin du tumulte urbain. Ce quartier résidentiel est idéalement situé, proche des crèches, écoles, collèges, lycées et hôpitaux. Vous êtes également à seulement 10 minutes en bus ou tramway du centre de Lyon, avec un accès rapide à la gare Part-Dieu TGV, aux grands axes routiers et à l'aéroport. Un emplacement stratégique pour allier calme et proximité de la vie citadine.
—> Un Agencement Spacieux et Fonctionnel :
- Surface généreuse de 209 m² (dont un sous-sol de 70 m²) répartie sur trois niveaux. Cette maison vous offre 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie familiale épanouie. L’agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace privé tout en favorisant les moments conviviaux dans les pièces de vie.
- Un Jardin d’Exception : Ce jardin de 465 m², arboré et bien entretenu, est piscinable et équipé d’un système d’arrosage automatique, idéal pour créer un véritable paradis végétal. Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente, des repas en plein air ou des après-midi en famille.
—> Les Avantages Incomparables de cette Maison :
- Tranquillité absolue : Dans un environnement verdoyant et calme, cette maison vous offre le refuge parfait après une journée bien remplie. Loin du bruit de la ville, vous bénéficierez de moments de sérénité et de détente tout en étant à proximité des commodités urbaines.
- Stationnement pratique : Un garage spacieux de 36 m² vous assure un stationnement confortable et sécurisé, avec un accès direct depuis la maison. De plus, une option de location de garage supplémentaire à proximité est disponible pour encore plus de praticité.
- Confort moderne et rénovation soignée : Rénovée avec soin en 1998, cette maison allie le charme de l’ancien à l’ergonomie moderne. Les salles de bains ont été rénovées en 2013 et 2016 pour vous offrir un confort optimal. De plus, la climatisation réversible vous garantit une température agréable tout au long de l’année.
- Prête à emménager : Cette maison est prête à accueillir votre famille immédiatement, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
- Vie pratique au quotidien : La proximité des commerces, des parcs pour enfants, et de tous les services essentiels rend cette maison encore plus attrayante. Profitez d'un cadre de vie où charme historique et confort contemporain se rencontrent.
—> Une Opportunité Rare à Montchat :
Cette maison est un véritable coup de cOEur, une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une demeure aussi élégante, spacieuse et accueillante dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui pourrait devenir votre futur foyer. Un cadre de vie idéal vous attend à Montchat !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 910 000 €

Prix au m² : 5 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

Contacter l'agent
GAËL SERGERE - IAD

Siren : 892812041

92 avis clients

07 62 01 22 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.