Vente maison 349 900 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Malville (44260)

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2 201 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

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Description

Nouveauté Avenir Immobilier & Home Staging sur la Commune de Malville
Coup de coeur assuré ! Maison Familiale avec 3 chambres au rez de chaussée avec une vue dégagée sur la campagne !
Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison vous offre un cadre paisible et reposant, entouré d'une belle végétation.
Au rez-de-chaussée Bénéficiez d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier offrant de nombreux rangements, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille.
L'accès à l'étage mène à une vaste chambre et une pièce à finir d'aménager, déjà équipée d'un WC, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Grenier aménageable et exploitable ainsi qu'une dépendance non attenante.
Un sublime jardin de 1 100 m², avec une végétation dépaysante.
Alors si vous recherchez un havre de paix, à l'abri des regards pour vous ressourcer dans votre quotidien !
Ce bien est fait pour vous, N'attendez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,91% TTC
Prix hors honoraires : 340 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM578-COMPANY39377ZXE - Réf Superimmo : ANVXX3L8C

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 103 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1989
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006