Superimmo
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Vente maison 349 900 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Malville (44260)

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  • 2 201 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Vous cherchez une maison familiale confortable dans un cadre verdoyant ?
Située en hameau au Sud de Malville, cette maison offre un cadre idéal avec vue sur la campagne.
Vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, doté d'une cheminée et ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une autre salle d'eau, un wc, une buanderie avec accès sur la terrasse.
À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine actuellement utilisée en chambre, ainsi qu'une autre pièce à finir d'aménager, dotée d'un WC.
Un grenier pour le rangement.
Un jardin clos avec dépendance de stockage.
Voyez le coucher de soleil !
Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des axes et gares de Cordemais et Savenay.
Transport scolaire dans le hameau.
N'attendez plus pour visiter et découvrir le charme de cette maison familiale !
Contactez votre conseillère locale : Ludivine BEAUPERIN
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Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et GRANDCHAMPS DES FONTAINES.
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VM9770-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX5PB3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 103 m²Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
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