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Vente maison 780 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marlioz (74270)
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marlioz (74270)
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- 4 906 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Justine GOSSUIN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Justine Gossuin vous propose: Je suis une maison au charme unique de 2001, et je n’attends plus que vous !
Nichée dans un écrin de verdure sur 2 500 m² de terrain, cette magnifique maison de style canadienne allie charme, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•Une entrée accueillante avec placard
•Une cuisine fermée avec son cellier indépendant ( ouvrable )
•Un salon-séjour baigné de lumière
•Une suite parentale avec balcon, salle de bains, coin dressing
•Un WC
À l’étage :
•Un palier aménagé en espace bureau
•Trois chambres confortables et lumineuse
•Une salle d’eau et un WC indépendant
Au sous-sol :
•Une grande pièce de 22 m², idéale pour une salle de jeux, de sport, de cinéma… ou tout ce que vous rêvez d’y créer
•Une buanderie avec douche et WC, un cellier, ainsi qu’un garage
•Une pièce technique
•Un cellier
•Un garage
À l’extérieur, le bien se complète par :
•Un carport double
•Une piscine chauffée DESJOYAUX 11x5
•Deux terrasse pour profiter des beaux jours
Côté technique :
•Chauffage économique par pompe à chaleur + poêle à bois
•Maison reliée au tout-à-l’égout
•Construction de 2001, très bien entretenue
•Aspirateur centralisé
•Moustiquaires fenêtres
•Portail électrique
•Volets électriques
•Moustiquaires fenêtres
•Portail électrique
Quelques travaux de mise au goût à prévoir.
Vous cherchez une maison au caractère affirmé, cette propriété est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 23/03/2025 -
Réf. agence : 1723242 - Réf Superimmo : ANVXY5ASL
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 4 906 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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