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Vente maison 254 400 €
159,63 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Marpent (59164)
159,63 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Marpent (59164)
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- 1 594 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Marpent cette magnifique maison individuelle de 160 m² située dans un secteur particulièrement prisé pour son calme et sa tranquillité, tout en étant à moins de deux minutes de la voie rapide, ce qui vous garantit une accessibilité optimale aux commodités et aux grands axes routiers. Marpent, charmante petite commune nichée entre verdure et modernité, est réputée pour son cadre de vie apaisant et sa proximité avec les grandes villes environnantes, tout en offrant à ses habitants un environnement propice à la détente et à la vie de famille. Cette maison incarne parfaitement l'esprit de la ville, alliant confort moderne et tranquillité rurale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette belle propriété de 160 m² qui se distingue par son excellent état général. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette construction de 1981 ne nécessite aucuns travaux. La toiture, les façades, les installations, tout a été soigneusement entretenu et mis à jour pour offrir un confort de vie optimal. La chaudière Viessmann, installée il y a moins de six mois, garantit un chauffage performant et économe en énergie, vous assurant des hivers agréablement chauds tout comme le poêle à bois installés en complément dans le séjour. La maison dispose de cinq chambres dont deux situées en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Elle possède également un bureau en rez-de-chaussée. Les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son espace privé. La cuisine équipée, signée Schmidt comme neuve, est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Fonctionnelle, elle est parfaitement aménagée pour cuisiner avec plaisir, que ce soit pour de simples repas en famille ou de grandes réceptions entre amis. Les finitions de haute qualité et l'électroménager intégré en font un espace où vous pourrez allier esthétique et praticité au quotidien. Le grand salon lumineux, ouvert sur l'extérieur, constitue le coeur de cette maison. Grâce à ses larges baies vitrées, il offre une vue imprenable sur le jardin et laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ce séjour baigné de soleil est idéal pour se détendre ou partager des moments en famille dans un cadre chaleureux et apaisant. Le jardin, exposé plein sud, est un autre atout majeur de cette propriété. Avec une surface de 1961 m², il offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues, ou simplement vous détendre en toute sérénité. Son orientation optimale vous assure une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir, ce qui ravira les amateurs de nature et de jardinage. Le garage situé au sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé, tout en laissant assez de place pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est véritablement idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception, sans aucun compromis sur la qualité ni sur la localisation. En résumé, cette propriété se démarque par son excellent état, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet écrin de bien-être au coeur de Marpent. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Pour visiter ou d'autres renseignements, contactez-nous au 03.27.66.18.78 notre équipe se tient à votre disposition. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1165 - Réf Superimmo : ANVXWW17E
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| Prix de vente : 254 400 € | Prix au m² : 1 594 € / m² |
| Taxe foncière : 1 405 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113515.pdf
| 159,63 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 961 m² | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 681 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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